Sommerhuset Tisvildeleje

Sommerhuset med udsigt til lys og luft

Velkommen til vores nyeste moderne hjørnesommerhus, hvor moderne design møder afslappet elegance og naturlig skønhed. Vores arkitektonisk innovative ejendom er en oase af ro og komfort, perfekt til at undslippe hverdagens støj og stress.

Udforsk vores luksuriøse interiør, som er omhyggeligt designet til at invitere til afslapning og glæde. Store vinduer lader masser af naturligt lys komme ind og skaber en følelse af at være ét med omgivelserne. Moderne møbler og stilfulde detaljer giver en følelse af sofistikeret enkelhed, samtidig med at de sikrer komfort og funktionalitet.

Udendørsområdet er lige så imponerende med velplejede haver, panoramisk udsigt over naturen og et udendørs område perfekt til underholdning og afslapning.

Uanset om du søger en romantisk ferie for to, en familieferie eller en weekend med venner, er vores moderne hjørnesommerhus det ideelle rejsemål. Vi glæder os til at byde dig velkommen og skabe uforglemmelige minder sammen.

Vores moderne hjørnesommerhus er ikke kun et sted at bo, det er en destination for livsnyderne og eventyrlystne sjæle. Med nærliggende aktiviteter såsom vandreture i skoven, cykelture langs kysten og bådture på det nærliggende hav, er der aldrig et kedeligt øjeblik.

Efter en dag med udforskning og eventyr kan du slappe af i vores hyggelige stue med en god bog eller nyde en hjemmelavet måltid tilberedt i vores moderne køkken. Vores sommerhus er dit hjem væk fra hjemmet, hvor du kan skabe minder og nyde livets enkle glæder i smukke omgivelser.

Vi ser frem til at byde dig velkommen og give dig den perfekte ramme for din næste ferieoplevelse.

Guide til dit første møde med banken

Skal du finansiere et sommerhus? Denne guide giver dig et hurtigt overblik over, hvad banken typisk lægger vægt på, hvilke oplysninger du bør have klar, og hvordan du bedst forbereder dig til det første møde. En enkel vejledning, der kan hjælpe dig godt på vej mod drømmen om et nyt sommerhus.

Plantegninger og priser

Tisvildeleje Plan 87

Medbyg: Pris fra 995.750 kr.
Nøglefærdigt: Pris fra 1.928.900 kr.


Type: Sommerhus for 4 personer
Areal: 87 m2
Bebygget: 87 m2
Overdækket terrasse: 30 m2
Træterrasse: 18 m2

Tisvildeleje Plan 113

Medbyg: Pris fra 1.321.500 kr.
Nøglefærdigt: Pris fra 2.198.000 kr.


Type: Sommerhus for 4 personer
Areal: 113 m2
Bebygget: 113 m2
Overdækket terrasse: 30 m2
Træterrasse: 18 m2

Tisvildeleje Plan 121

Medbyg: Pris fra 1.425.600 kr.
Nøglefærdigt: Pris fra 2.298.500 kr.


Type: Sommerhus for 6 personer
Areal: 121 m2
Bebygget: 121 m2
Overdækket terrasse: 30 m2
Træterrasse: 30 m2

Tisvildeleje Plan 166

Medbyg: Pris fra 1.816.500 kr.
Nøglefærdigt: Pris fra 2.997.400 kr.


Type: Sommerhus for 7 personer
Areal: 166 m2
Bebygget: 166 m2
Overdækket terrasse: 30 m2
Træterrasse: 30 m2

Nøglefærdigt eller medbyg?

Vi bygger, I nyder

Ønsker I, at AN Fritidshuse står for hele pakken, og at I kun skal ’have ulejligheden’ med at sætte nøglen i dørlåsen og dreje rundt, så klarer vi med glæde arbejdet. Det er faktisk også det, som de fleste foretrækker.

Har I tid og lyst til selv at stå for en del af byggeriet, er I meget velkomne.

Den mest almindelige måde at skrue det sammen på er, at vi opstiller råhus (mur, væg, vinduer, tag, døre samt fremføring af VVS og el til de forskellige rum).

Herefter klarer I selv alt det indvendige. Apteringen, som det hedder i fagsproget.

Der er naturligvis gode penge at spare ved denne løsning for dem, der har godt med værktøj og god tid, men kun 2 tommelfingre…

Materialeliste for sommerhuse

Herunder kan I se, hvad der er inkluderet i hhv. medbyg og nøglefærdigt sommerhus:

Inklusive i nøglefærdigt

Tagkonstruktion
  • Spær
  • Isolering 300 mm
  • Taghældning med skrå lofter til kip
  • Tagpap
  • Bølgeeternit eller betontegl kan vælges – vælg mellem flere farver tegl
  • Saxespær eller bjælkespær
  • Limtræskipbjælke iflg. ingeniørberegning
  • Forskalling 22 x 100 mm
  • Loftbeklædning hvidmalede profilbrædder eller troldtekt plader
  • Udhængsbrædder 16 x 95 mm, hvidgrundet
  • 25 x 150 trykimprægneret sternbædder i sort eller hvid malet
  • Tagrender med nedløb i alu zink.
  • Trækonstruktion
  • Isolering 200 mm
  • 0,2 mm dampspærre
  • 45 x 45 mm påforing
  • 25 x 50 mm afstandslister
  • Vindpap
  • 25 x 125 Lodret beklædning formalet i sort
  • Lærk beklædning 25*125 ( Kun til Løkken)
  • Vægge: Færdigmalet vægpaneler som indvendig beklædning
  • Lofter: Færdig malet loftpaneler eller troldtekt
  • Trækonstruktion (ikke ved valg beton fundament)
  • 250 mm isolering
  • 14 mm klik gulv
  • 45 x 70 mm stolpekonstruktion
  • 50 mm mineraluld λ-37
  • Færdigmalet vægpaneler som indvendig beklædning
  • Mekanisk el-udluftning i badeværelse med aftræk over tag
  • Ved gæstetoilet aftræk over tag
  • I køkkenet aftræk over tag
  • Aftræk over tag fra emhætte
  • Udluftningsventil i ydervæg fra opholdsrum
  • Alle vinduer og døre leveres som CE- og DVV-mærket kernetræ, hvid- eller sortmalet fra fabrik. BR 18
  • 3-lags glas i alle vinduer og døre
  • Alle oplukkelige vinduer er topstyrede.
  • Redningsåbninger iht. gældende bygningsreglement.
  • Terrassedøre har 3-punktslukning, grebstyret bremse.
  • Yderdøre leveres med 3-punktslukning, cylinderlås og aluminiumsgreb
  • Entré- og bryggersdør udføres med bundstykke i hårdtræ
  • Alle sålbænke udføres i sortlakeret aluminium ved vedligeholds fri beklædning ellers laves det i træ
  • Hvide glatte celledøre, 40 mm, med karme, bredde modul M9
  • Fodlister og gerigter, 14 x 67 mm, hvidmalet fra fabrik
  • Vindueslysninger i hvidmalet & bundstykker/aluliste
  • Skyggelister 15 x 27 mm, hvidmalet
  • Køkken vælges hos forhandler
  • Garderobe vælges hos forhandler
  • Hvidevarepakke
  • Sanitet og fliser
  • Maling af stern, vindskeder og udvendigt limtræ:
    1 gang grunding og 1 gang maling, inden montering.
  • Sandwichelement med 170 mm isolering
    45 x 145 mm trykimprægneret spærtræ
  • Bortgravning af op til 300 mm muld, svarende til husets byggeareal
  • Opgravning af fundamentsrender
  • Sokkel støbes i en bredde af 200 mm og min. 900 mm under terræn til frostfri dybde
  • Der afsluttes i højden med 2 stk. 190 x 150 x 490 mm letklinkeblokke inkl. 50 mm kantisolering
  • Letklinkeblokke pudses op
  • 50 mm komprimeret sandfyld
  • 350 mm trykfast isolering
  • 120 mm betondæk
  • Indvendig kloak, ført 200 mm udenfor sokkel
  • Klinkegulv i badeværelse
  • Fliser på vægge i bruseniche
  • Fliser efter valg
  • Vådrumssikring
  • Vandinstallation udført som PEX-installation
  • Udvendig, frostsikret koldtvandshane
  • Sanitet efter valg
  • Brusevæg i klart glas
  • El-installation med 230/380 volt, målerskab, gruppetavle og HPFI-relæ
  • Stikkontakter og lampeudtag iht. reglement vedr. antal og placering
  • Termostatstyrede el-radiatorer
  • I huse med 1 bad: 60 ltr. Metro vandvarmer.
  • I huse med 2 bade: 110 ltr. Metro vandvarmer
  • El-gulvvarme i badeværelse
  • Spotlys i badeværelsesloft og gæstetoilet
  • 3 stk. vægmonterede udvendige lamper med LED
  • 1 stk. udvendig stikkontakt

A.N. Fritidshuse ApS hæfter i op til 10 år for skjulte fejl og mangler ved huset iht. bestemmelser i forældelsesloven. A.N. Fritidshuse yder 100 % håndværkergaranti for fejl og mangler, som måtte opstå indenfor 2 år efter aflevering.

For almindelige forbrugsvarer såsom elradiatorer, hvidevarer, vandvarmer, lamper, varmepumper mv. gælder dog købelovens bestemmelser, medmindre andet er oplyst fra producentens side. Der udføres statiske beregninger på hvert enkelt hus.

Inklusive i medbyg

Tagkonstruktion
  • Spær
  • Isolering 300 mm
  • Taghældning med skrå lofter op til kip
  • Tagpap eller betontegl – vælg mellem flere farver
  • Saxespær eller bjælkespær pr. c/c 1200 mm ( c/c = for hver?)
  • Limtræskipbjælke iht.ingeniørberegning
  • Udhængsbrædder 16 x 95 mm, hvidgrundet
  • Tagrender med nedløb i aluzink.
  • Trækonstruktion
  • Isolering 200 mm
  • Vindpap
  • Klemlister 25 x 50 mm
  • 25 x 125 TGV GRAN U/S SORT GRUNDMALET 4 SIDER
  • LÆRK BEKLÆDNING 25 x 125MM TGV 5 (Bemærk: Kun model Løkken)
  • 22 mm ventileret hulrum
  • Trækonstruktion (ikke ved beton fundament)
  • 250 mm isolering
  • 45 x 70 mm stolpekonstruktion
  • Forboret hul til udluftning i badeværelse i væg
  • I køkkenet aftræk over tag/væg
  • Udluftningsventil i ydervæg fra opholdsrum
  • Alle vinduer og døre leveres som CE- og DVV-mærket kernetræ, hvid- eller sortmalet fra fabrik. BR 18
  • 3-lags glas i alle vinduer og døre
  • Alle oplukkelige vinduer er topstyrede.
  • Redningsåbninger iht. gældende bygningsreglement.
  • Terrassedøre har 3-punktslukning, grebstyret bremse.
  • Yderdøre leveres med 3-punktslukning, cylinderlås og aluminiumsgreb
  • Entré- og bryggersdør udføres med bundstykke i hårdtræ
  • Alle sålbænke udføres i sortlakeret aluminium ved vedligeholds fri beklædning ellers laves det i træ
  • Maling af stern, vindskeder og udvendigt limtræ: 1 gang grunding og 1 gang maling, inden montering.
  • Spærtræs konstruktion med isolering
  • 45 x 145 mm trykimprægneret spærtræsrem
  • Rottesikring i eternit
  • Bortgravning af op til 300 mm muld, svarende til husets byggeareal
  • Opgravning af fundamentsrender
  • Sokkel støbes i en bredde af 200 mm og min. 900 mm under terræn til frostfri dybde
  • Der afsluttes i højden med 2 stk. 190 x 150 x 490 mm letklinkeblokke inkl. 50 mm kantisolering
  • Letklinkeblokke svummes og pudses
  • 50 mm komprimeret sandfyld
  • 350 mm trykfast isolering
  • 120 mm betondæk

A.N. Fritidshuse ApS hæfter i op til 10 år for skjulte fejl og mangler ved huset iht. bestemmelser i forældelsesloven. A.N. Fritidshuse yder 100 % håndværkergaranti for fejl og mangler, som måtte opstå indenfor 2 år efter aflevering.

For almindelige forbrugsvarer såsom elradiatorer, hvidevarer, vandvarmer, lamper, varmepumper mv. gælder dog købelovens bestemmelser, medmindre andet er oplyst fra producentens side. Der udføres statiske beregninger på hvert enkelt hus.

Startpakke og tilvalg for vores Nøglefærdig og Medbyg sommerhuse

Startpakke

Pakken med alle de nødvendige klargøringer af din grund.

  • Tilslutning til offentlig kloak inkl. 1 stk. Ø315 mm spulebrønd og op til 10 m kloakstik
  • Stikledninger op til 10 m, el- og vandstik graves ned
  • Tagnedløb føres til faskiner, inkl. faskiner (1 kassette pr. 30 m2 tagflade)
  • 1 tilsyn af udgravning af render
  • Landinspektør – forundersøgelse inkl. niveauplan samt bygningsafsætning

Prisen for startpakken, alt efter valg af hus, starter ved 50.000 kr.

Muligheder for tilvalg

AN Fritidshuse går gerne det ekstra stykke for at sikre at vores kunder er 100% tilfredse. Derfor tilbyder vi i mange tilfælde, at du/I kan have andre ønsker, end vores gode standardprodukter.
Som oftest vil dette medføre en merpris, f.eks.:

  • VELUX Ovenlysvinduer
  • Træ/alu-vinduer
  • Beklædning i vedligeholdelsesfri eternit
  • Arkitekt tagrender i zink eller sort
  • Superwood facadebeklædning
  • Brændeovn med stålskorsten og pejseplade
  • Varmepumpe Panasonic A++ med wifi
  • Terrasse i hårdttræ
  • Terrasse i trykimprægneret fyrretræ
  • Frostsikker væghængt udvendig bruser inkl. faskine(afløb), ekskl. skærmvæg
  • Udekøkken
  • Udendørs vandhane
  • Ekstra spots, stikkontakter m.m.
  • Fyldningsdøre
  • M.m.

Vælg det rigtige fundament

Traditionelt betonfundament

Der er rigtig mange huse, både helårshuse og fritidshuse, der står på et betonfundament. Betonfundamentet er faktisk en moderne udgave af den måde, man tidligere byggede på, hvor man lagde store sten ud som fundament for huset. Det sikrede bl.a., at trækonstruktionen ikke var i direkte kontakt med den fugtige jord.

Et betonfundament kræver, at der graves et hul i jorden, så der kan støbes beton, isoleres og placeres VVS- og elinstallationer til de forskellige rum i huset.

Når man laver fundament på den måde, kræver det adgang til gravemaskiner og vogne med beton til støbningen. Processen er tidskrævende, og betonen skal størkne, før det videre arbejde med dit fritidshus kan fortsætte.

baseplate construction

Skruefundament

Et skruefundament består af et antal skrueformede fundament-’pæle’, der skrues ned i jorden uden yderligere indgreb i haven, og vi kan i princippet påbegynde byggeriet af dit fritidshus med det samme.

Da der ikke kræves adgang i haven for gravemaskiner og lastvogne, skåner vi både haven og de omkringliggende veje, ligesom co2-aftrykket er langt mindre, sammenlignet med et betonfundament.

Hvert enkelt skruefundament-enhed er fremstillet af galvaniseret stål og er naturligvis dimensioneret til at kunne bære den beregnede vægtbelastning fra huset.

Den billigste løsning

Skruefundamentet er derfor en meget billigere og hurtigere løsning end løsningen med et betonfundament.

Lad os tage en snak om jeres byggeri